بیشتر بیاموزید

در این وبلاک مطالب بیشتری می آموزید

۵ مطلب در ارديبهشت ۱۴۰۰ ثبت شده است

مجازات حدی مشروبات الکلی

مجازات حدی استفاده از مشروب

طبق تبصره ماده‌ای که در قسمت قبل بیان شد، مصرف آبجو یا فقاع حتی اگر مست‌آور نباشد، مجازات حد را به دنبال خواهد داشت و در ماده 265 قانون مجازات اسلامی آمده است که حکم حد برای مصرف تمام موادی که پیش از این بیان شد، 80 ضربه شلاق است.

هم‌چنین در قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات (مصوب 1375) در ماده 701 بیان کرده است که اگر شراب خواری در اماکن عمومی و در دید عموم باشد و به صورت آشکار صورت بگیرد، علاوه بر 80 ضربه شلاق، از دو تا شش ماه حبس تعزیری به دنبال خواهد داشت.

در ماده 704 از همان قانون بیان شده است در صورتی که فردی مکانی را برای شرب خمر دایر کند، علاوه بر 74 ضربه شلاق، از سه تا دو سال به حبس محکوم می‌شود یا به پرداخت جریمه از یک میلیون و پانصدهزار ریال تا دوازده میلیون ریال یا هر دوی آنها محکوم می‌شود.

هم‌چنین تولید، نگهداری و حمل مشروبات الکلی از شش ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق خواهد داشت و باید جریمه‌ای به میزان پنج برابر ارزش کالای انبارشده بپردازد.

شرب خمر و مجازات آن 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بیشتر بیاموزید

نحوه ضمانت قرارداد مشارکت

ضمانت سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

۱.  ضمانت نامه­ بانکی

ضمانت‌نامه‌های بانکی در واقع سند و ضمانت نامه­ ای است که بانک در قبال مالک متعهد می‌شود به محض اینکه مالک این ضمانت نامه را اعلام  کند، مبلغ ضمانت‌نامه را باید به او بپردازد. مالک به محض اینکه احساس کرد خطری او را تهدید می‌کند می‌تواند ضمانت نامه خود را وصول کرده و سازنده اگر تخلفی نکرده باشد، برای اثبات این مسئله باید اقدام قانونی انجام داده و به دادگاه مراجعه کند.

۲. چک تضمین مشارکت در ساخت

چک تضمین به دلیل اینکه تاریخ ندارد همیشه قابل وصول و اجرا می­باشد. علاوه بر این، جنبه کیفری ندارد و مالک اگر تخلفی پیش آمد می‌تواند از طریق دادگاه اقدام کند.

۳. سفته

اگر برای تضمین سفته رد و بدل شود، مالک برای وصول آن باید اقدام به واخواست کند و برای اینکه وجه آن را مطالبه کند، باید طرح دعوا نماید که این امر زمان‌بر بوده و هزینه زیادی را در بردارد.

۴. وثیقه ملکی

از دیگر تضمیناتی که در قرارداد مشارکت در ساخت داده می‌شود وثیقه قرار دادن ملک است. ملک پس از اینکه ارزیابی شده و استعلامات ثبتی آن انجام گرفت در رهن مالک قرار می‌گیرد، سازنده موظف است وکالت بلاعزل را با موضوع فروش پلاک ثبتی به نام مالک تنظیم کند و اگر تخلفی در حین اجرای حسن انجام کار اتفاق افتاد مالک بتواند آن ملک را به نام خود انتقال دهد.

 

نحوه نوشتن قراداد مشارکت 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بیشتر بیاموزید

قانون تقسیم ارث در ایران

قانون تقسیم ارث

پیش از آنکه طبقات ارث را تعریف کنیم باید با دو مفهوم اصلی که در مسائل حقوقی زیاد به کار برده می‌شوند، آشنا شوید. این دو مفهوم چیزی نیستند، جز: بستگان سببی و نسبی.

به کسانی که به واسطه‌­ی ولادت با متوفی نسبت دارند، بستگان نسبی می­‌گویند؛ مانند: پدر و پسر (نسبت مستقیم) و دو برادر که توسط پدر و مادر با هم نسبت دارند (نسبت غیر مستقیم) .

به کسانی که به سبب ازدواج با متوفی نسبت دارند، بستگان یا خویشان سببی می‌گویند؛ مانند: رابطه ­ی بین داماد و پدرزن.

طبق ماده­ ی ۸۶۱ قانون مدنی، دو مسئله موجب ارث بردن از متوفی می‌شود: نسب و سبب. در ماده‌­ی بعد کسانی که به موجب رابطه­‌ی نسب ارث می‌برند به سه طبقه تقسیم می‌شوند که هر کدام دارای دو درجه هستند.

مراحل تقسیم ارث

پس از صدور رای دادگاه اگر اموال باقی مانده از متوفی قابلیت تقسیم داشته باشد، پس از تصفیه­‌ی بدهی‌ها بین ورثه تقسیم می شود. اگر قابلیت تقسیم وجود نداشته باشد، اول توسط دادگاه و از طریق کارشناس رسمی دادگستری، قیمت گذاری شده و به مزایده گذاشته می شود.

جالب است بدانید که در اکثر مواقع کسی غیر از خودِ ورثه در مزایده دادگاه شرکت نمی‌کند.  اگر خریداری به قیمت پایه کارشناسی شده پیدا نشود، اموال به مزایده رفته فروش نمی رود. در نهایت باید یکی از وراث سهم الارث دیگران را خریداری کند تا ترکه (ارثیه خانه پدری یا مال منقول موروثی) به او انتقال یابد.

اگر هیچ کدام از وراث یا شخص ثالث اقدام به خرید نکند پرونده بلاتکلیف باقی می­‌ماند. رویه­‌ی دادگاه‌­ها چنین است که حتی در مرحله دوم مزایده هم اموال به کمتر از قیمت کارشناسی فروخته نمی‌­شود.

اگر هرکدام از وراث به قیمت کارشناسی شده معترض باشند می‌توانند در فرجه قانونی به آن اعتراض کنند تا دوباره توسط کارشناسان ارزیابی شود.

 

منبع: تقسیم ارث و ترکه 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بیشتر بیاموزید

اجرا گذاشتن سفته بدون تاریخ

اجرا گذاشتن سفته تاریخ گذشته

باید بدانید که اگر در مهلت قانونی یعنی ده روز پس از تاریخ تعهد، برای واخواست اقدام نشود، سند تجاری مزایای حقوقی خود را برای مطالبه در مراجع قانونی از دست خواهد داد، یعنی دیگر به عنوان یک سند عادی تلقی می‌شود.

در اینجا برای اینکه شخص بتواند طلب خود را وصول کند، همراه ارائة دادخواست به دادگاه می‌تواند آن را به عنوان مدرک طلب به پرونده ضمیمه کند، به عبارتی بدون واخواست هم می‌توانید سفته را وصول کنید ولی فقط به عنوان یک رسید معمولی به محکمه ارائه می‌شود.

وصول سفته بدون تاریخ

اگر در قسمت تاریخ سند زمان دقیق معیّن نشود، معمولابه یکی از روش‌های زیر عمل می‌شود که هر کدام شرایط وصول خودش را خواهد داشت:

  1. ممکن است در قسمت تاریخ بنویسند: به محض رؤیت یا عندالمطالبه، که در این صورت هر زمان که دارنده آن را برای وصول نزد صادرکننده ببرد، باید وجه مندرج در آن به فرد دارنده پرداخت شود.
  2. اگر زمان پس از رؤیت تعیین شود، مثلا در قسمت تاریخ بنویسند که پانزده روز پس از رؤیت، صادرکننده مکلف است ظرف این مدت مبلغ را بپردازد.
  3. گاهی هم در قسمت تاریخ، زمانی به نسبت تاریخ صدور آن درج می‌شود که در همان موعد صادرکننده مکلّف به پرداخت وجه خواهد بود.

امّا اگر سفته بدون تاریخ و هیچ نوشته‌ای صادر شود، دارنده می‌تواند آن را هر زمان که بخواهد پس از درج تاریخ، برای صدور واخواست و مطالبه نزد مراجع قانون ببرد.

منبع: نحوه وصول سفته - ترازو

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بیشتر بیاموزید

راهنمای کامل برنامه بدنسازی

بهترین برنامه بدنسازی

اگر تابه‌حال تمرین و ورزش نکرده‌اید و قصد دارید تغییرات جدی و زیبا در اندام و سلامتی خود پدیدار کنید، به شما تبریک می‌گوییم. در ادامه شما را راهنمایی می‌کنیم تا چطور از سطح مبتدی پیشرفت کنید و حرفه‌ای شوید.

در همین آغاز راه باید بدانید که نباید توقع معجزه و تغییرات یک شبه داشته باشید! در حوزه تناسب اندام از هر چیزی بیشتر باید صبور باشید. در ادامه برای شما یک برنامه 4 هفته‌ای بدنسازی مبتدی قرار داده‌ایم.

اما به جز برنامه تمرینی بدنسازی احتیاج به یک برنامه غذایی مناسب و برنامه استراحت ریکاوری هم دارید. به بدنسازان مبتدی معمولا توصیه می‌شود از فول بادی و سه جلسه‌ای در هفته استفاده کنند.

برنامه‌ای که در ادامه برایتان قرار داده‌ایم را به مدت 4 هفته پیگیری کنید و سپس از مربی کارشناس بخواهید برنامه جدیدی به شما دهد.

 

تمرین بدنسازی در خانه

 

برنامه بدنسازی مبتدی | ماه اول

1- پرس سینه دمبل 3 ست * تکرار 8 الی 12

2- لت از جلو 3 ست * تکرار 8 الی 12

3- پرس سرشانه بالاسر 3 ست * تکرار 8 الی 12

4- پرس پا 3 ست * تکرار 8 الی 12

5- پشت پا خوابیده 3 ست * تکرار 8 الی 12

6- اسکات با وزنه 3 ست تکرار 10 الی 12

7- پشت بازو سیم کش 3 ست * تکرار 8 الی 12

8- جلو بازو لاری  3 ست * تکرار 8 الی 12

9- ساق ایستاده 3 ست * تکرار 8 الی 12

10- کرانچ 3 ست * تکرار 8 الی 12

 

برنامه بدنسازی حرفه ای

بدنسازی پیشرفته به چه معناست؟ بدنسازی پیشرفته برای زمانی است بدنساز سابقه تمرینی بالایی دارد و اکنون با نظر مربی دوره حجم یا کات برمی‌دارد یا در صورت نیاز از برنامه مکمل هم بهره مند شود.

اگر بدنساز حرفه‌ای هستید حتما و حتما کنار برنامه  خود به رژیم غذایی شخصی سازی شده خود نیاز دارید تا عضلات خود را به خوبی پرورش دهید و به حجم مورد نظر برسید.

برای حجم گرفتن، درست مثل دیگر دوره‌های بدنسازی، باید صبور و تلاش‌گر باشید. اگر غیر از تغذیه تخصصی حجم و تمرینات بدنسازی حجمی، ریکاوری و استراحت را هم به خوبی رعایت کنید، حتما موفق می‌شوید.

برنامه ای را که در ادامه برایتان قرار داده ایم فقط یک نمونه است.

 

حتما بخوانیدمعرفی تمام و کمال ورزش بدنسازی

 

بدنسازی حرفه ای جلسه اول: سینه، سرشانه، پشت بازو

پرس سینه: 4 ست 8 تکرار

پرس بالاسینه: با دمبل  4 ست 8 تکرار

شنا سوئدی: 3 ست 10 تکرار

پرس سرشانه دمبل: 4 ست 8 تکرار

نشر جانب دمبل: 3 ست 10 تکرار

پشت بازو سیم‌کش: 3 ست 10 تکرار

پشت بازو کیک بک: 3 ست 10 تکرار

پا جمع بارفیکس: 3 ست 12 تکرار

کرانچ معکوس روی میز شیبدار: 3 ست 12 تکرار

فلاتر کیک شکم: 3 ست 30 تکرار

 

بدنسازی حرفه ای جلسه دوم: زیربغل – جلوبازو

بارفیکس: 4 ست 8 تکرار

زیربغل دمبل خم: 4 ست 8 تکرار

زیربغل دست باز:  4 ست 8 تکرار

زیربغل قایقی: 4 ست 8 تکرار

شراگ دمبل: 3 ست 10 تکرار

جلوبازو دمبل: 3 ست 10 تکرار

جلوبازو دمبل چکشی: 3 ست 10 تکرار

 

بدنسازی حرفه ای جلسه سوم: پا

اسکوات: 4 ست 8 تکرار

ددلیفت: 4 ست 8 تکرار

لانگ با دمبل: 4 ست 8 تکرار

پل باسن با هالتر: 4 ست 8 تکرار

ساق ایستاده: 3 ست 10 تکرار

ساق نشسته: 3 ست 10 تکرار

وودچاپ سیم‌کش: 3 ست 15 تکرار

بالا آوردن پا از پلانک پهلو: 3 ست 15 تکرار

هیپ تراست: 3 ست 15 تکرار

 

برای مشاهده ادامه مطلب به برنامه بدنسازی مبتدی و حرفه ای مراجعه کنید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بیشتر بیاموزید